ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Горубляне с тераса и асансьор

СофияГорубляне

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба204 000 €1 924 €/м²

Очакван наем761 € /мес

Площ

106 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем761 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 144 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, с обща площ от 106 кв.м. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и тераса. Включва баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, коридор и складово помещение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с общо 5 етажа и апартаментът се намира на 3-ти етаж. Има наличен асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в квартал с добра инфраструктура и възможности за семейно жилище. Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор
тераса

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.