Продажба

Тристаен апартамент в Горубляне с тераса и асансьор

СофияГорубляне
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба204 000 €1 924 €/м²
Очакван наем817 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота)

Площ
106 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем817 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Горубляне (56 имота) — 1 924 €/м² срещу 1 969 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Горубляне, с обща площ от 106 кв.м. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални и тераса. Включва баня с тоалетна, отделна тоалетна, антре, коридор и складово помещение. Сградата е тухлена, строителство от 2026 година, с общо 5 етажа и апартаментът се намира на 3-ти етаж. Има наличен асансьор, видео наблюдение и контрол на достъпа. Локацията е в квартал с добра инфраструктура и възможности за семейно жилище. Имотът е подходящ за живеене с балансирано разпределение и удобства, като има възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 905 €, а очакваният наем за района — 817 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Горубляне

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария-29,05 кв.м
  • спалня-15,70 кв.м
  • спалня-14,82 кв.м
  • баня с тоалетна-4,07 кв.м
  • тоалетна-1,94 кв.м
  • тераса-3,80 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района