ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба192 000 €2 400 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2% · 4 000 €

196 000 €5 Април 2026Първоначална цена
192 000 €▼ 4 000 € (2%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, ул. Инж. Борислав Огойски.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, две спални (една с тераса), антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство (2026), тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, пред акт 15, с изградена система за термопомпа и подово отопление.

Локацията е на тиха улица, близо до метростанция Горна Баня, градски транспорт, училище, детска градина и магазини, с бърз достъп до околовръстното шосе и планините Витоша и Люлин.

Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и близост до природата, с удобства за градски живот и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
тераса с гледка
асансъор и контрол на достъпа

Недостатъци

пред акт 15
трети етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.