ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба188 000 €2 350 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска834 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 4 000 €
  1. 192 000 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 188 000 €▼ 4 000 € (2.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, на ул. Инж. Борислав Огойски.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс с тераса, две спални, едната с допълнителна тераса, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция, подово отопление, масивни входни врати и асансьор. Общите части и фасадата са завършени по съвременни стандарти за топлоизолация и земетръсоустойчивост.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от метростанция Горна Баня и спирки на градския транспорт, с удобен достъп до околовръстното шосе. В близост има училище, детска градина, магазини и болница, а природата наоколо осигурява чист въздух.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства, съчетаващи градски и природен комфорт.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района