ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с английски двор в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба177 100 €2 300 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска786 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 850 €
  1. 180 950 €5 Април 2026Първоначална цена
  2. 177 100 €▼ 3 850 € (2.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Горна баня, на ул. Инж. Борислав Огойски. Намира се на партерен етаж в нова жилищна сграда от 2026 г. с четири етажа и асансьор.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и мокро помещение. От всички стаи има изход към английски двор.

Строителството е тухлено, с подово отопление и изградена система за термопомпа. Входните врати са масивни, а сградата е с високи стандарти за топлоизолация и земетръсоустойчивост.

Локацията е тиха, с бърз достъп до метростанция Горна Баня, градски транспорт, училище, детска градина и магазини. В близост са Витоша и Люлин планина, което осигурява чист въздух и възможности за отдих.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • английски двор
  • близо до метро
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • антре
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • мокро помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района