ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с английски двор в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба174 800 €2 300 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 115% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.1% · 3 800 €

178 600 €5 Април 2026Първоначална цена
174 800 €▼ 3 800 € (2.1%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, на ул. Инж. Борислав Огойски.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и английски двор към едната спалня.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с подово отопление, масивни входни врати и завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от метростанция и градски транспорт, с близост до училища, детски градини, магазини и болница, както и до планините Витоша и Люлин.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра транспортна свързаност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.