SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 5 April 2026 Updated: 20 July 2026

Sale174,800 €2,300 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

76 m²

Floor

0 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.1% / yr

Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 115% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.1% · 3,800 €

178,600 €5 April 2026Първоначална цена
174,800 €▼ 3,800 € (2.1%) 20 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, на ул. Инж. Борислав Огойски.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, антре, баня с тоалетна, отделна тоалетна и английски двор към едната спалня.

Сградата е тухлена, строителство 2026 г., с подово отопление, масивни входни врати и завършени общи части, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е тиха, на пешеходно разстояние от метростанция и градски транспорт, с близост до училища, детски градини, магазини и болница, както и до планините Витоша и Люлин.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и близост до природата с добра транспортна свързаност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
близо до метро

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 2%.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.