медиана 2 337 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 290 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент в нов бутиков комплекс Lotus Living, разположен в зелен и спокоен квартал Горна баня, София. Комплексът се състои от две сгради с ограничен брой жилища, което осигурява уединение и приятелска атмосфера.
Апартаментът е с площ от около 80 кв.м и разполага с функционално разпределение, подходящо за семейно обитаване. Вътрешното пространство е проектирано с внимание към комфорта и практичността.
Сградата е тухлена и се очаква да бъде завършена през 2028 г., като строителството е съобразено с модерни стандарти за качество и енергийна ефективност. В комплекса има зелени площи и кътове за отдих между сградите.
Локацията е удобна, с близост до метростанция Горна Баня и автобусна спирка, което осигурява лесен достъп до центъра на София. Районът предлага тишина, чист въздух, минерални извори и панорамни гледки към Витоша, което е предимство за балансиран начин на живот.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, съчетавайки съвременен дизайн и удобства в престижна и спокойна среда.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 43% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 337 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 811 €/мес наем · доплащаш ~ 693 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 658 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 244 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 107% от вноската
~ 892 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 100% от вноската
~ 658 €/мес наем · изплаща се за ~ 19 г.
медиана 2 244 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 737 €/мес
медиана 2 244 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 155 €/мес
медиана 2 244 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 892 €/мес наем · доплащаш ~ 500 €/мес
медиана 2 277 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 658 €/мес наем · доплащаш ~ 86 €/мес