ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен тристаен апартамент с тераса в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба189 000 €1 524 €/м²

Очакван наем979 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска839 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем979 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен в зелен и предпочитан район на София - Горна баня. Жилището е с площ от 124 кв.м. и се намира на четвърти етаж от пет. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Локацията предлага удобен достъп до метростанция Горна Баня на около 10 минути пеша, както и до основни пътни артерии. Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в бързо развиващ се район. Възможно е закупуване на паркомясто на преференциална цена.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 839 €, а очакваният наем за района — 979 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

ново строителство
зелена зона
близо до метро
функционално разпределение

Недостатъци

четвърти етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.