SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya

Published: 8 February 2026 Updated: 25 February 2026

Sale189,000 €1,524 €/m²

Expected rent892 € /mo

Area

124 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.7% / yr

Monthly payment839 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 106% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда от 2026 г., разположен в зелен и предпочитан район на София - Горна баня. Жилището е с площ от 124 кв.м. и се намира на четвърти етаж от пет. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетна, склад и тераса. Локацията предлага удобен достъп до метростанция Горна Баня на около 10 минути пеша, както и до основни пътни артерии. Апартаментът е подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция в бързо развиващ се район. Възможно е закупуване на паркомясто на преференциална цена.

Pros and cons

Pros

ново строителство
зелена зона
близо до метро
функционално разпределение

Cons

четвърти етаж
без асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 185 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.