Продажба+34% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба370 000 €3 032 €/м²

Очакван наем892 € /мес

Площ

122 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 642 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 750 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Горна баня, част от премиум затворен комплекс Gloria Palace Residence.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани и тераса с излаз от дневната и едната спалня. Общата площ е 122 кв.м, като чистата застроена площ е 109 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2024 г., тухлена, с асансьор и газово отопление. Комплексът предлага видеонаблюдение, контролиран достъп и паркинг.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. Цар Борис III и Околовръстен път, автобусна спирка пред комплекса и близост до училища, университет и супермаркети.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи сигурна и спокойна среда с удобства и лесна връзка с центъра на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

изложение запад-север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.