ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Горна баня

СофияГорна баня

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 19 Юли 2026

Продажба176 820 €2 296 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 127 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕРА Living предлага ЕКСКЛУЗИВНО двустаен апартамент с тераса в нова модерна кооперация в кв. Горна баня. Жилището е разположено на последния етаж с изложение запад, което осигурява уют и топлина през целия следобед.
Голямото предимство на имота е просторна тераса, подходяща за отдих.

Разпределението на имота е:
Просторна всекидневна с правилни форми, която излиза на тераса 25.61 кв.м.
Спалня - 12.26 кв.м.
Баня - 3.38 кв.м.
Склад - 2 кв.м.
Тераса - 11.66 кв.м.

Локацията е изключителна:
• Само 6 минути пеша до метро станция Горна баня бърз достъп до центъра на София.
• На 50 метра от минералния извор в района природен ресурс с доказани качества.
• Спокойна среда, чист въздух и уникални гледки към София и Витоша.

Този апартамент е перфектният избор за хора, които търсят комфорт, практичност и връзка с природата, без да правят компромис с удобния достъп до града.

Оферта 5001102

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.