Продажба+37% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в затворен комплекс в Горна баня, София

СофияГорна баня
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба367 260 €3 010 €/м²
Очакван наем892 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 629 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем892 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 737 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2023 г., разположен в квартал Горна баня, София. Имотът е част от затворен комплекс Gloria Palace Residence с контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре с баня, самостоятелна спалня, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, и още една спалня. Изложението е юг и югоизток.
Сградата е тухлена, с климатична инсталация за отопление и нови инсталации. Комплексът предлага общи удобства като закрит минерален басейн, тенис корт, озеленени площи и ресторант.
Локацията е в тих район с лесен достъп до градски транспорт, близо до Италиански лицей и бъдещата национална детска болница, както и бърз излаз към Околовръстен път и планините Витоша и Люлин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре с баня
  • самостоятелна спалня
  • просторна дневна, трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района