Sale+31% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 3 January 2026 Updated: 6 July 2026
Sale367,260 €3,010 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
122 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2023

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,629 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 737 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в нова сграда от 2023 г., разположен в квартал Горна баня, София. Имотът е част от затворен комплекс Gloria Palace Residence с контролиран достъп.
Разпределението включва входно антре с баня, самостоятелна спалня, просторна дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към тераса, и още една спалня. Изложението е юг и югоизток.
Сградата е тухлена, с климатична инсталация за отопление и нови инсталации. Комплексът предлага общи удобства като закрит минерален басейн, тенис корт, озеленени площи и ресторант.
Локацията е в тих район с лесен достъп до градски транспорт, близо до Италиански лицей и бъдещата национална детска болница, както и бърз излаз към Околовръстен път и планините Витоша и Люлин.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в затворена среда с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно антре с баня
  • самостоятелна спалня
  • просторна дневна, трапезария и кухненски бокс
  • спалня

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby