SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Gorna Banya

SofiyaGorna Banya
Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026
Sale264,990 €2,387 €/m²
Expected rent892 € /mo
Area
111 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2022

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,176 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent892 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 284 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, в квартал Горна баня, в нова тухлена сграда от 2022 г. Разполага с функционално разпределение, включващо дневна от 30 кв.м и две спални, всяка с излаз на собствена тераса. Жилището е на втори етаж от пет, с югозападно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е с асансьор и поддържани общи части, а отоплението е предвидено чрез климатици. Локацията е тиха и спокойна, с лесен достъп до Околовръстен път, което улеснява придвижването към центъра и околните райони. Имотът е подходящ за семейно жилище, съчетаващо комфорт и удобство в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 30 кв.м
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby