ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Горна баня, София

СофияГорна баня

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба133 100 €2 218 €/м²

Очакван наем658 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.

Месечна вноска591 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем658 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в квартал Горна баня, град София. Разпределението включва входно антре, спалня, трапезария с кухненски бокс и баня с тоалетна. Към апартамента има обособена дворна тераса, която допълнително увеличава ползваемата площ. Сградата е ново строителство от 2026 година, изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Отоплението е на газ, а дограмата е с висок клас. Локацията е в близост до спирка на градски транспорт, което осигурява удобна връзка с центъра на града и други райони. Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между комфорт и функционалност с допълнителни възможности за паркомясто и двор.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансъор
газово отопление

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.