ПродажбаНа пазарно ниво

3-стаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 11 Август 2026
Продажба0 €
Очакван наем889 € /мес
Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска0 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем889 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 0% от вноската — доплащаш около 0 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 0 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Гоце Делчев, на бул. Гоце Делчев. Разполага с 3 стаи, включително отделна кухня с тераса, дневна и две спални, както и две тераси с гледка към Витоша. Разпределението е непреходно и функционално, с обширно антре и отделни санитарни помещения. Сградата е панелна от 1970 г., с поддържани общи части, нов асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е на 6-ти етаж от 8, с изложение югозапад и североизток. Локацията е комуникативна, с удобен достъп до градски транспорт, магазини и учебни заведения. Имотът е подходящ за ползване веднага, но се нуждае от съвременен ремонт. Това е практичен избор за семейство, търсещо удобен градски живот с възможност за обновяване според лични предпочитания.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • панелно строителство
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района