Продажба

Тристаен апартамент в Гоце Делчев с качествено строителство

СофияГоце Делчев
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба424 000 €2 884 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
147 м²
Етаж
3 / 10
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 881 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 1 042 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 884 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Гоце Делчев, на бул. Тодор Каблешков.

Разпределение включва входно антре с коридор, две бани с тоалетна, склад, просторен и светъл хол с кухненски бокс и трапезария, както и две спални. Възможност за преустройство в четиристаен апартамент.

Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор и видеонаблюдение.

Локацията е близо до Южен парк и Мол България, което осигурява удобен достъп до зелени площи и търговски обекти.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 881 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • баня
  • склад
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района