Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 13 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба392 000 €2 903 €/м²
Очакван наем839 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота)

Площ
135 м²
Етаж
5 / 11
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 900 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0% · 181 €
  1. 391 819 €13 Юли 2026Първоначална цена
  2. 392 000 €▲ 181 € (0%) 21 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (98 имота) — 2 903 €/м² срещу 3 100 €/м².

Тристаен апартамент в нова сграда в район Гоце Делчев, София.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, две спални, две бани и две тераси с изложение изток-запад.

Сградата е тухлена, строителство от 2024 г., с асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до Южен парк, мол, училища и градски транспорт.

Подходящ за семейство, търсещо удобство и градска среда с добър баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 739 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 48% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 181 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 35 кв.м.
  • спалня 16 кв.м.
  • спалня 14 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района