ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба341 372 €2 566 €/м²
Очакван наем839 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 515 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем839 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 676 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 103 €/м² срещу 3 100 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в квартал Гоце Делчев, София. Разположен е на 5-ти от общо 7 етажа.

Разпределение включва дневна с кухня, две спални, две бани с WC, антре и дрешник, както и прилежаща тераса тип зимна градина.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с разрешение за ползване и оборудвана с асансьор и ТЕЦ отопление. Климатичните системи са мултисплит, с отделни помещения за външните тела на всеки етаж.

Локацията е близо до Южен парк, което осигурява достъп до зелени пространства и удобства в квартала.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и комфорт за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 515 €, а очакваният наем за района — 839 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района