Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Гоце Делчев, София

СофияГоце Делчев
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба363 000 €3 000 €/м²
Очакван наем838 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (97 имота)

Площ
121 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 611 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 773 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев (97 имота) — 3 000 €/м² срещу 3 100 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град София, квартал Гоце Делчев, в нова сграда от 2026 година.
Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни, складово помещение и тераса.
Сградата е тухлена, с асансьор и ТЕЦ, апартаментът е на втори етаж от шест, с качествени материали и седем камерна дограма.
Локацията е близо до магазин Лидъл и Южен парк, което осигурява удобен достъп до градски удобства и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално разпределение и удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 611 €, а очакваният наем за района — 838 €. Наемът покрива 52% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гоце Делчев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухненски
  • спалня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • баня с тоалетна
  • складово помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района