ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 15 Юли 2026

Продажба280 000 €3 111 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

90 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1970 г. в район Гео Милев, София. Жилището е с обща площ от 90 кв.м и е разположено на 4-ти от 5 етажа. Сградата е санирана и поддържани общи части. Апартаментът включва коридор, хол, две отделни стаи, кухня, баня и отделна тоалетна. Има две тераси – лоджия към спалнята и тераса към кухнята, с изложение на юг, запад и север. Изгледът е към междублоково пространство с много зеленина. Към имота има и зимнично помещение. Разположението е в близост до бъдеща спирка на метрото на ул. Николай Коперник, което може да улесни градския транспорт. Жилището е в състояние за основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

санирана сграда
две тераси
близо до бъдеща спирка на метро
зелена околна среда

Недостатъци

нуждае се от основен ремонт
изложение север

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.