SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 5 February 2026 Updated: 15 July 2026

Sale280,000 €3,111 €/m²

Expected rent814 € /mo

Area

90 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1970

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.5% / yr

Monthly payment1,242 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent814 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 66% of the payment — you top up about 428 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият тристаен апартамент се намира в тухлена сграда от 1970 г. в район Гео Милев, София. Жилището е с обща площ от 90 кв.м и е разположено на 4-ти от 5 етажа. Сградата е санирана и поддържани общи части. Апартаментът включва коридор, хол, две отделни стаи, кухня, баня и отделна тоалетна. Има две тераси – лоджия към спалнята и тераса към кухнята, с изложение на юг, запад и север. Изгледът е към междублоково пространство с много зеленина. Към имота има и зимнично помещение. Разположението е в близост до бъдеща спирка на метрото на ул. Николай Коперник, което може да улесни градския транспорт. Жилището е в състояние за основен ремонт, което позволява персонализиране според нуждите на новия собственик.

Pros and cons

Pros

санирана сграда
две тераси
близо до бъдеща спирка на метро
зелена околна среда

Cons

нуждае се от основен ремонт
изложение север

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 188 days.
What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?
Because: The listing states that the property needs renovation.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.