Продажба

3-стаен апартамент с панорамна тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба365 000 €4 055 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~73 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
90 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 54% от вноската — доплащаш около 749 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 13% · 42 000 €
  1. 323 000 €19 Май 2026Първоначална цена
  2. 365 000 €▲ 42 000 € (13%) 22 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 73 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 4 055 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с 3 стаи в квартал Гео Милев, град София, разположен на последен етаж в тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 90 кв.м и предлага панорамна гледка.

Разпределението включва входно антре, отделна кухня с остъклена тераса, слънчева дневна и две непреходни спални. Санитарното помещение е луксозно оборудвано с душкабина.

Сградата е с асансьор и ТЕЦ отопление, като са монтирани климатици за допълнителен комфорт и ефективност. Има прилежащо мазе и достъп до интернет.

Локацията е близо до ЦКБ, Борисовата градина, училища, детски градини и спирки на градския транспорт, което осигурява удобство за ежедневието.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра инфраструктура и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 54% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 42 000 € (13%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 256 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • тераса
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района