ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с голяма тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба249 500 €3 006 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
83 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 286 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, град София, разположен на 3-ти етаж от 16 в сграда тип ЕПК. Жилището е с площ от 83 кв.м и включва кухня, просторен хол, две спални, отделна баня с прозорец, самостоятелна тоалетна и коридор. Има и голяма тераса, която добавя допълнително пространство. Сградата е построена в началото на 90-те години и е с асансьор, което улеснява достъпа. В имота са направени частични подобрения, но е необходимо допълнително обзавеждане и адаптация според нуждите на новите собственици. Локацията е удобна, с близост до Парк Гео Милев, Зала Фестивална, търговски център Sky City, детски градини и училища, както и новоизграждаща се метростанция на няколко метра. Районът е тих и зелен, с лесен достъп до центъра на София. Имотът е подходящ за семейства, които търсят удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци
  • частични подобрения
  • ЕПК строителство

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района