ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба258 999 €3 237 €/м²

Очакван наем814 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем814 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 335 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Гео Милев, София, разположен на първи етаж от четириетажна тухлена сграда. Имотът е с обща площ от 80 кв.м, включително две тераси и мазе.

Разпределението включва входно антре, светла дневна с кухненски кът, две отделни спални и баня с тоалетна. Има възможност за преустройство и оформяне на трета спалня.

Сградата е построена през 1970 г., а апартаментът е реновиран през 2016 г. Подменени са PVC дограма, ВиК инсталация и електроинсталация, като отоплението е с нови тела.

Локацията е тиха и зелена зона с добра инфраструктура, близо до метростанция, училища и паркове. Районът предлага удобен достъп до градски транспорт и ключови институции.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с оглед на функционалното разпределение и локацията.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
нова ВиК инсталация
близо до метро

Недостатъци

партер
година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.