ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Гео Милев, София

СофияГео Милев

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба245 000 €3 062 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

4 / 12

Строителство

ЕПК

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Гео Милев. Разполага с хол, две спални, кухня, баня, отделна тоалетна и два балкона. Разпределението е функционално с изложение изток и юг, което осигурява добра дневна светлина. Жилището се намира на 4-ти етаж от 12 в сграда с асансьор и контрол на достъпа. Строителството е от 1980 г., като имотът се нуждае от ремонт. Районът е тих и комуникативен, близо до ул. Лидице, с възможности за паркиране. Подходящ за хора, търсещи удобство и спокойствие в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
асансьор
паркомясто

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.