Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 6 Февруари 2026

Продажба334 990 €2 481 €/м²

Очакван наем1 206 € /мес

Площ

135 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска1 486 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 206 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 280 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 2 000 €

336 990 €7 Януари 2026Първоначална цена
334 990 €▼ 2 000 € (0.6%) 6 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

ТОП ОФЕРТА!!!
Продава се тристаен апартамент в кв. Гео Милев
Чиста площ: 106 кв.м + три тераси
Етаж: 4 от 5 (тухлена сграда)

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и зелени райони на София кв. Гео Милев. Имотът е с отлично разпределение и голям потенциал за модернизация според вкуса и стила на новите собственици.

Разпределение:

Светла всекидневна

Две самостоятелни спални

Кухня с бокс

Баня с тоалетна

Втора тоалетна

Три тераси

Таванско помещение 15.8 кв.м

Мазе 13.5 кв.м

Апартаментът е с изложение юг, запад и север, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разположен е на четвърти етаж в добре поддържана четириетажна тухлена сграда. Жилището е за ремонт, което позволява цялостно обновяване и създаване на уютен дом по индивидуален проект.

Локация:

Имотът се намира на изключително комуникативно място в непосредствена близост до парк Гео Милев , спирки на градски транспорт, училища, детски градини и множество магазини. Районът е тих, зелен и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.

Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
Огледи се организират и през почивните дни.
📱 0887829311
Работим с колеги.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.