Sale−18% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Geo Milev

SofiyaGeo Milev

Published: 7 January 2026 Updated: 6 February 2026

Sale334,990 €2,481 €/m²

Expected rent1,212 € /mo

Area

135 m²

Floor

4 / 5

Construction

Brick

Year

1980

Heating

District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment1,486 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,212 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 82% of the payment — you top up about 274 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.6% · 2,000 €

336,990 €7 January 2026Първоначална цена
334,990 €▼ 2,000 € (0.6%) 6 February 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

ТОП ОФЕРТА!!!
Продава се тристаен апартамент в кв. Гео Милев
Чиста площ: 106 кв.м + три тераси
Етаж: 4 от 5 (тухлена сграда)

Предлагаме за продажба просторен тристаен апартамент в един от най-предпочитаните и зелени райони на София кв. Гео Милев. Имотът е с отлично разпределение и голям потенциал за модернизация според вкуса и стила на новите собственици.

Разпределение:

Светла всекидневна

Две самостоятелни спални

Кухня с бокс

Баня с тоалетна

Втора тоалетна

Три тераси

Таванско помещение 15.8 кв.м

Мазе 13.5 кв.м

Апартаментът е с изложение юг, запад и север, което осигурява естествена светлина през целия ден. Разположен е на четвърти етаж в добре поддържана четириетажна тухлена сграда. Жилището е за ремонт, което позволява цялостно обновяване и създаване на уютен дом по индивидуален проект.

Локация:

Имотът се намира на изключително комуникативно място в непосредствена близост до парк Гео Милев , спирки на градски транспорт, училища, детски градини и множество магазини. Районът е тих, зелен и предпочитан както за живеене, така и за инвестиция.

Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.

📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
Огледи се организират и през почивните дни.
📱 0887829311
Работим с колеги.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.