Продажба

Тристаен апартамент с паркинг в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба510 000 €3 923 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~89 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота)

Площ
130 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1996
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 263 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 393 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 89 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (63 имота) — 3 923 €/м² срещу 3 237 €/м².

Тристаен апартамент с площ от 130 кв.м, разположен в квартал Гео Милев в София. Имотът е в тухлена сграда от 1996 г. на 4-ти от 5 етажа.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, мокро помещение и тераси. Формите на помещенията са правилни, което улеснява обзавеждането.

Сградата е с масивно строителство и добре поддържани общи части, с изградена инфраструктура и контрол на достъпа. Имотът разполага с паркинг и прилежащо мазе.

Локацията предлага бърз достъп до центъра, основни булеварди, парк Гео Милев, училища, детски градини и удобен градски транспорт.

Подходящ е за семейно жилище с комфорт и пространство, както и за инвестиция с възможност за модернизация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 263 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реални квадратури
  • паркинг
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района