Продажба

Тристаен апартамент с панорамна тераса в Гео Милев, София

СофияГео Милев
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба348 000 €3 252 €/м²
Очакван наем870 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота)

Площ
107 м²
Етаж
12 / 12
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 544 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем870 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.8% · 10 000 €
  1. 358 000 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 348 000 €▼ 10 000 € (2.8%) 5 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гео Милев (65 имота) — 3 252 €/м² срещу 3 237 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Гео Милев, разположен на последен етаж в тухлена сграда.

Разпределение включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и голяма панорамна тераса около жилището.

Сградата е масивна тухлена конструкция от 1970 г., с ремонтиран покрив и асансьор, предстои саниране. Имотът е завършен по дизайнерски проект с качествени материали и обзавеждане.

Локацията предлага добра инфраструктура, близост до парк Гео Милев, административни и търговски обекти, както и удобен достъп до градски транспорт и булеварди.

Подходящ за хора, търсещи просторен градски имот с възможност за отдих на открито и лесна комуникация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 544 €, а очакваният наем за района — 870 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (2.8%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гео Милев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • качествени материали
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1970

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района