Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в София, Гео Милев

СофияГео Милев

Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 8 Май 2026

Продажба280 000 €2 800 €/м²

Очакван наем804 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Панел

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем804 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 438 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.1% · 15 000 €

295 000 €14 Март 2026Първоначална цена
280 000 €▼ 15 000 € (5.1%) 27 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Предложението е САМО за директни клиенти на агенцията! Предлагаме на вниманието Ви тристаен апартамент в добре поддържан панелен блок в непосредствена близост до ул. 'Коста Лулчев' в кв. Гео Милев. Тиха и престижна локация в един от най- предпочитаните, спокойни и зелени райони на гр. София.

Блокът е построен през 1987 г., със сменена дограма на стълбищата и вертикални щрангове на водата, модерна входна врата с чип достъп и се стопанисва от професионална фирма за поддръжка. Имотът се намира на пети етаж от осем и е чиста квадратура от 88.02 кв.м., като в тази полезна площ не са включени две тераси с обща квадратура 12 кв.м.

Апартаментът е със следното практично разпределение:
• антре с коридор;
• просторна всекидневна;
• спалня;
• втора спалня;
• самостоятелна кухня;
• баня с тоалетна;
• тоалетна;
• сервизно помещение;
• две тераси.

Отоплението и топлата вода са осигурени с централен ТЕЦ.

Изложението на имота е югозапад на хола и едната спалня/североизток на втората спалня и кухнята.

Апартаментът се нуждае от цялостен ремонт!

Районът се характеризира с отлично изградена комуникация с центъра на София, както и с други важни точки. Квартал Гео Милев е отлично обезпечен от инфраструктурна гледна точка - разполага с тихи улички, озеленени междублокови пространства и се обслужва от няколко линии на градския транспорт. В близост са разположени парк 'Гео Милев', зала 'Универсиада', пазар 'Ситняково', търговски център Sky City Mall и Мол Сердика , спортен комплекс Академика , Агенция по вписванията, Борисова градина, булевард Цариградско шосе , училища и детски градини, търговски центрове и супермаркети.
Оглед на имота

Можем да организираме оглед на имота в удобно за Вас време. За целта, свържете се с отговорния за офертата брокер и му кажете кога бихте искали да направите оглед.

Резервация на имота

Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: AP 133777
Тел: 0988 170 839, 02 454 12 53
Отговорен брокер:Красимир Георгиев

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.