Продажба+45% над пазара

3-стаен апартамент в Дървеница с асансьор и контрол на достъпа

СофияДървеница

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба298 000 €3 465 €/м²

Очакван наем829 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.

Месечна вноска1 322 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 493 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Дървеница, София, разположен на последния 7-ми етаж от панелен блок.

Разпределението е практично и удобно за семейство, с добре организирани помещения и достатъчно естествена светлина.

Сградата е панелна от 1980 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Районът предлага добра инфраструктура с метро, градски транспорт, магазини и паркове в близост.

Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и удобство в градска среда с лесен достъп до ключови точки на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

асансьор
контрол на достъпа
реновиран
добра локация

Недостатъци

последен етаж
панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.