Продажба−14% под пазара

Едностаен апартамент в Дървеница с тераса до бул. Андрей Ляпчев

СофияДървеница

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба103 989 €2 122 €/м²

Очакван наем665 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.

Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем665 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 144% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е едностаен апартамент с площ от 49 кв.м, разположен в район Дървеница, София, близо до бул. Андрей Ляпчев. Разпределението включва просторна стая, антре, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Жилището е в сграда с тухлено строителство, намира се на първи етаж от седем, без информация за възрастта на сградата и допълнителни удобства. Локацията е удобна за живеене и инвестиция, с близост до студентски град и две метростанции, което осигурява добра транспортна свързаност. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с лесен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.