Продажба−15% под пазара

2-стаен апартамент в Дървеница с тераса до метро

СофияДървеница

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба145 400 €2 203 €/м²

Очакван наем610 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска645 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем610 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 35 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0% · 12 €

145 412 €8 Юни 2026Първоначална цена
145 400 €▼ 12 € (0%) 8 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Дървеница, на бул. Андрей Ляпчев.

Разпределението включва антре, спалня, дневна с кухненски бокс и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на първи етаж от седем, с очакван акт 16 до месец.

Локацията е удобна, с близост до градски транспорт и метростанция на пешеходно разстояние.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на добрата локация и практичното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.