Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент в Дървеница с тераса до бул. Андрей Ляпчев

СофияДървеница
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба216 600 €2 123 €/м²
Очакван наем805 € /мес
Площ
102 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 102 кв.м, разположен в квартал Дървеница, София. Разпределението включва две компактни спални, дневна с кухненски бокс, две бани, антре и тераса. Жилището е на втори етаж в сграда с тухлено строителство и асансьор. Локацията е удобна, с лесен достъп до градски транспорт и метростанция, което улеснява придвижването в града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра градска инфраструктура и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района