ПродажбаНа пазарно ниво

Панорамен тристаен апартамент с голяма тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба423 690 €2 353 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.

Месечна вноска1 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 075 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от нов жилищен комплекс с висококачествено тухлено строителство, планиран за завършване през 2026 г. Имотът се намира на седми етаж и предлага панорамна гледка, като разполага с обща площ от около 179 кв.м, включително голяма тераса от близо 90 кв.м, която обхваща целия апартамент. Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две спални с прилежащи дрешници и бани, което осигурява удобство и функционалност. Локацията е комуникативна, в близост до метростанция, което улеснява придвижването в града. Сградата е проектирана и изпълнена с материали, отговарящи на съвременните стандарти за ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
голяма тераса
висококачествено строителство
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
без асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.