ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Дървеница

СофияДървеница

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба423 690 €2 353 €/м²

Очакван наем790 € /мес

Площ

180 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска1 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем790 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 1 090 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДОКАЗАН ИНВЕСТИТОР! БЕЗКОМПРОМИСНО КАЧЕСТВО!

Cloud Homes представя тристаен апартамент на етаж 7 от 7 в сграда на етап АКТ 15, с очаквано разрешение за ползване- АКТ 16- лятото на 2026г.

Етаж: 7 от 7

Чиста площ: 151,55 кв.м.

Тераси: 89,71 кв.м.

Обща площ: 179,55 кв.м.

Апартамента е със северозападно изложение и просторни помещения, осигуряващи комфорт на обитателите си. Апартаментите се предават на шпакловка и замазка.

Сградата се изгражда с луксозни общи части, окачена фасада, шест камерна дограма, изградена инсталация за отопление на ТЕЦ.

Намира се в непосредствена близост до метростанция Мусагеница, детска градина,училище, супермаркети, заведения и множество удобства и комуникации.

Сградата има седем жилищни етажа,магазини на етаж 1, както и паркоместа на нива партер и -1. Функционалното разпределение на апартаментите, ниският процент на общите части и качеството на строителните материали са сред останалите предимства на всички сгради на строителя.

Възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Агенцията разполага и с други двустайни, тристайни и четиристайни апартаменти в сградата и в близост.

Агенция Cloud Homes ще Ви помогне да откриете идеалния дом, който отговаря на Вашите нужди и предпочитания.

Не се колебайте да се свържете с водещия брокер по офертата Кристина Лазарова 0878773407

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.