Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Дървеница, София

СофияДървеница

Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба233 357 €2 140 €/м²

Очакван наем805 € /мес

Площ

109 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 035 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем805 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 230 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 407 €

232 950 €5 Май 2026Първоначална цена
233 357 €▲ 407 € (0.2%) 14 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в район Дървеница, бул. Андрей Ляпчев в град София.

Разпределението включва антре, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на втори етаж от седем с наличен асансьор. Има включено и мазе като допълнително пространство.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт и метростанция, което улеснява придвижването в града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и достъпност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
близо до градски транспорт

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.