Продажба+58% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Дървеница с паркомясто

СофияДървеница
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба396 000 €3 771 €/м²
Очакван наем829 € /мес
Площ
105 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 757 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем829 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 928 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Дървеница, разположен на бул. Андрей Ляпчев.

Разпределението включва входно антре, коридор, всекидневна с кухненски бокс и трапезария, 2 спални, 2 бани с тоалетна и 2 балкона.

Сградата е тухлена от 2009 г., с асансьор и поддържани общи части, а апартаментът е с южно и северно изложение и монтирани климатици.

Локацията е удобна, близо до Парк Въртопо, търговски обекти и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за преустройство.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно / северно изложение
  • паркомясто
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района