ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с панорамна гледка в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба397 000 €2 481 €/м²
Очакван наем844 € /мес
Площ
160 м²
Етаж
20 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска1 761 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 48% от вноската — доплащаш около 917 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 39 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 160 кв.м в комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София. Разпределението включва просторни и функционални помещения с южно изложение, което осигурява добро естествено осветление. Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природа, с удобства за семеен живот и инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Видео наблюдение

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района