медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 382 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 52 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 2 536 €/м² срещу 2 397 €/м².
Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на 23-ти етаж от 25, с обща площ от 192 кв.м. и изложение на запад и юг.
Разпределението е функционално и просторнo, подходящо за семейно ползване, с възможност за оптимално използване на вътрешното пространство.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и подземни паркоместа.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства за ежедневие.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 161 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 36% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 153 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 119 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 702 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 434 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 779 €/мес наем · доплащаш ~ 333 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 363 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 2 498 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 680 €/мес наем · доплащаш ~ 30 €/мес