ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 3-стаен апартамент в Дружба 2 с панорамна гледка

СофияДружба 2
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба487 000 €2 536 €/м²
Очакван наем831 € /мес
Площ
192 м²
Етаж
23 / 25
Строителство
Тухла
Година
2030
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска2 161 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 330 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в нов жилищен комплекс HYDE, разположен в квартал Дружба 2, София. Имотът е на 23-ти етаж от 25, с обща площ от 192 кв.м. и изложение на запад и юг.

Разпределението е функционално и просторнo, подходящо за семейно ползване, с възможност за оптимално използване на вътрешното пространство.

Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, контрол на достъпа и подземни паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу парк Дружба, което осигурява достъп до зелени площи и градски удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски живот и близост до природата с удобства за ежедневие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2030 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол 192.93 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района