Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~27 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 27 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (214 имота) — 2 200 €/м² срещу 2 495 €/м².
Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда, разположен в Дружба 2, София. Имотът е на 5-ти от 6 етажа в сграда с асансьор и контрол на достъпа.
Разпределението е функционално с обща площ от 91 кв.м., като изложението е юг/запад, което осигурява добра дневна светлина.
Сградата е строителство от 2027 г., с качествени материали и модерна инфраструктура, включително две рампи за достъп до гаражи и паркоместа.
Локацията е в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.
Този имот е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 678 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 121 €/мес
медиана 2 145 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 117% от вноската
~ 700 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 436 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 286 €/мес
медиана 2 397 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 777 €/мес наем · доплащаш ~ 335 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 87% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 103 €/мес
медиана 2 495 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 678 €/мес наем · доплащаш ~ 32 €/мес