Продажба−14% под пазара

Тристаен апартамент в Дружба 2 с гледка към парк

СофияДружба 2

Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба242 000 €2 086 €/м²

Очакван наем831 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

4 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 074 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем831 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 243 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нов жилищен комплекс HYDE в квартал Дружба 2, София.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 116 кв.м на четвърти етаж в 25-етажна сграда.

Сградата е с тухлено строителство от 2030 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с подземни паркоместа.

Локацията е близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, осигуряваща удобен достъп и зеленина.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор и контрол на достъпа
близо до парк
подземни паркоместа

Недостатъци

източно/северно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.