Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба349 000 €2 860 €/м²
Очакван наем779 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~57 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота)

Площ
122 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем779 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 769 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 57 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Дружба 2 (212 имота) — 2 860 €/м² срещу 2 392 €/м².

Тристаен апартамент в жк. Дружба 2, град София, на 6-ти етаж от 7 в ЕПК блок.
Жилището е с площ 122 кв.м. и включва входно антре, три стаи, кухня, кабинет, две големи тераси, мазе и таванско помещение.
Сградата е с асансьор и строителство тип ЕПК, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини и услуги.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален имот с допълнителни складови площи в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 548 €, а очакваният наем за района — 779 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две големи тераси
  • асансьор
  • голяма площ
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 393 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района