Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Дружба 2, София

СофияДружба 2
Публикувано: 4 Септември 2025 Обновено: 8 Август 2026
Продажба349 000 €2 860 €/м²
Очакван наем821 € /мес
Площ
122 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 548 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 727 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в жк. Дружба 2, град София, на 6-ти етаж от 7 в ЕПК блок.
Жилището е с площ 122 кв.м. и включва входно антре, три стаи, кухня, кабинет, две големи тераси, мазе и таванско помещение.
Сградата е с асансьор и строителство тип ЕПК, а апартаментът е напълно обзаведен и оборудван.
Локацията е удобна, с близост до спирки на градски транспорт и разнообразие от магазини и услуги.
Подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален имот с допълнителни складови площи в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две големи тераси
  • асансьор
  • голяма площ
  • мазе и таванско помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 340 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • кабинет

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района