Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Дружба 2, София

СофияДружба 2

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Юли 2026

Продажба310 005 €2 980 €/м²

Очакван наем835 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем835 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 540 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Дружба 2, град София, разположен на последния седми етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и две тераси, като едната е с площ около 40 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлени стени и отопление на ТЕЦ. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до метростанция "Дружба", което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за закупуване на гараж, комбиниращ удобства и съвременна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансьор
отопление ТЕЦ

Недостатъци

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.