Sale+24% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 2

SofiyaDrujba 2

Published: 6 January 2026 Updated: 30 July 2026

Sale310,005 €2,980 €/m²

Expected rent835 € /mo

Area

104 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr

Monthly payment1,375 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent835 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 61% of the payment — you top up about 540 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представеният имот е тристаен апартамент в квартал Дружба 2, град София, разположен на последния седми етаж от сграда с асансьор.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор и две тераси, като едната е с площ около 40 кв.м.
Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлени стени и отопление на ТЕЦ. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.
Локацията е близо до метростанция "Дружба", което осигурява удобен градски транспорт и достъп до инфраструктурата на квартала.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с възможност за закупуване на гараж, комбиниращ удобства и съвременна сграда.

Pros and cons

Pros

голяма тераса
ново строителство
асансьор
отопление ТЕЦ

Cons

последен етаж
предаване на шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 218 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.