ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор и ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба216 499 €2 303 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

94 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска961 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 263 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, квартал Дружба 1, част от нов жилищен проект на Pulse Homes. Жилището е разположено на четвърти етаж от седем в тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението е функционално, с акцент върху естествената светлина и удобството на обитаване. Общата площ е 94 кв.м., което включва и общите части.

Сградата е с издаден Акт 14 и предвижда завършване до края на 2026 г., оборудвана с асансьор и съвременни материали за енергийна ефективност. Жилището се продава нуждаещо се от ремонт.

Локацията осигурява лесен достъп до градски транспорт, метростанция Дружба, бул. Цариградско шосе, както и близост до училища, детски градини и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново строителство в добре развит градски район с възможности за спорт и отдих в комплекса.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.