Продажба+12% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с асансьор, ново строителство

СофияДружба 1

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба226 574 €2 545 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

89 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 005 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 307 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Дружба 1, София, в новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва обща площ от 89.91 кв.м. на втори етаж в сграда с 6 етажа, оборудвана с асансьор.

Сградата е с тухлено строителство, което гарантира по-добра топлоизолация и шумоизолация, а състоянието е ново, с модерни инсталации и удобства.

Локацията е близо до езерото на квартала и зелени площи, с добра инфраструктура и транспортна връзка към центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до природа и градски удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
близо до природа
функционално разпределение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.