Продажба+41% над пазара

Тристаен апартамент в Дружба 1 с панорамна гледка

СофияДружба 1

Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба513 000 €3 206 €/м²

Очакван наем698 € /мес

Площ

160 м²

Етаж

25 / 25

Строителство

Тухла

Година

2030

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.

Месечна вноска2 276 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем698 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 578 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 61 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе в нов жилищен комплекс HYDE.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 160 кв.м, разположени на 25-ия етаж, което осигурява панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което предлага достъп до зелени площи и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение
близо до парк и метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2030 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.