Sale+41% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Drujba 1

SofiyaDrujba 1

Published: 6 April 2026 Updated: 5 July 2026

Sale513,000 €3,206 €/m²

Expected rent698 € /mo

Area

160 m²

Floor

25 / 25

Construction

Brick

Year

2030

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

1.6% / yr

Monthly payment2,276 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent698 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 31% of the payment — you top up about 1,578 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 61 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Дружба 1, на бул. Искърско шосе в нов жилищен комплекс HYDE.
Разпределението включва три стаи с обща площ от 160 кв.м, разположени на 25-ия етаж, което осигурява панорамна гледка.
Сградата е ново строителство от 2030 г., изградена с тухлено строителство и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция и срещу Парк Дружба и езерото, което предлага достъп до зелени площи и удобства в близост.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с удобства и близост до природа.

Pros and cons

Pros

панорамна гледка
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение
близо до парк и метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2030.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.